Признают ли договор дарения не действительным?

Что значит через третье лицо? если дело было так: ваш муж сам не мог подписать договор дарения и нотариус предложил оформить доверенность на 3 лицо, что бы оно потом подарило квартиру вам. если ваш муж не мог подписать доверенность, должен был быть назначен рукопрекладчик (который держит руку доверителя обеспечивая нажим на бумагу). скорее всего нотариус все соблюла и доверенность была подписана верно. вопрос может быть только в том, действительно ли договор дарения был зарегистрирован до смерти вашего мужа. именно зарегистрирован, а не подан в рег. службу для регистрации. если ваш муж умер раньше, следовательно сделка была зарегистрирована по недействительной доверенности. доверенность умершего признается утратившей силу. регистратор, так же как и нотариус могли не знать о смерти доверителя, а вы знали, но не сообщили. если появятся люди желающие оспорить дарение - оспорят. ещё и докажут, что ваш муж был под препаратами и не мог отдавать отчет своим действиям. единственный ваш шанс доказывать в суде, что это была последняя воля умирающего, привлекать в качестве свидетелей нотариуса, доверенное лицо и других.