Про задаток при покупке

Смотря на каких условиях был заключен предварительный договор купли -продажи, если в договоре было оговорено условие, что продавец отказывается от договора по каким то разумным причинам, то естественно задаток возвращается полностью, по идее и на практике в подобные ситуации продавец обязуется не только возвращать задаток, но и проценты по нему тоже в зависимости от желания покупателя и на таких условиях заключенного договора или совсем другой вариант в случае принятия задатка со стороны продавца, покупатель имеет право не принимать задаток, а требовать обязанности продавца по передачи ипотеки