Аренда псн прямая/субаренда

Здравствуйте.
знакомая улетает за границу на год и хочет сдать помещение мне, для дальнейшей сдачи в субаренду.

я являюсь физ лицом. она как юр лицо. насчет того что с ней я договор я могу заключить это я понял, а вот могу ли я пересдать в субаренду как физ лицо сдать юр лицу/ип?

если у вас есть источники где можно ознакомиться с договорами буду признателен!