Дарственная

Дарственная Коллеги, подскажите, обязательно ли приложение передаточного акта недвижимого имущества к договору дарения такого имущества? Можно ли считать такой договор заключенным, если акт отсутствует, но есть "гарантийная расписка, согласно которой дочь принимает от отца квартиру, взамен на что обязуется содержать его до его смерти, не продавать квартиру до его смерти и не выписывать оттуда отца". Расписка нотариально удостоверена.