Что лучше сделать дарственную или договор пожизненного содержания ?

Судя по вопросу, вы думаете, что договор дарения и договор пожизненного содержания - это одно и то же. На самом деле, это совершенно разные вещи. Договор дарения - это передача имущества (квартиры) безвозмездно, даром, т.е. без какой-либо оплаты со стороны того, кому передано имущество, и без возложения на него каких-либо обязанностей в связи с передачей ему имущества. Договор пожизненного содержания - это когда один человек, нуждающийся в постороннем уходе, передает свое имущество (квартиру) другому человеку взамен на то, что последний будет досматривать его до конца его жизни (осуществлять уход, лечение, обеспечивать необходимыми продуктами питания, одеждой). Чтобы узнать какой договор заключен вашей матерью, вам надо просто почитать этот договор и вам все станет ясно. И договор дарения и договор пожизненного содержания вступают в силу с момента заключения их у нотариуса. Право собственности на квартиру и по одному и по другому договору считается наступившим с момента регистрации этого права (договора) в БТИ. Подаренной квартирой, т.е. полученной по договору дарения, можно распоряжаться (продавать, дарить и т.д.) сразу после регистрации договора в БТИ, а вот квартирой, полученной по договору пожизненного содержания можно распорядиться только после смерти человека, который передал ее взамен на свое содержание. При заключении договора пожизненного содержания нотариус сразу накладывает запрет на распоряжение квартирой. Этот запрет снимается также нотариусом после смерти человека, который передал свою квартиру. Для этого человеку, который осуществлял содержание умершего, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти. Если договор между вашей бабушкой и матерью был устный, то он не имеет никакой юридической силы, поэтому необходимо обратиться к нотариусу для его юридического оформления, получив перед этим необходимые документы в БТИ (образцы заявлений на получение документов имеются в БТИ). Если договор у нотариуса уже заключен, то вашей матери необходимо обратиться в БТИ и зарегистрировать его. Незарегистрированный в БТИ договор не утратит свою силу, но отсутствие его регистрации в БТИ в некоторых случаях может создать нежелательные проблемы, поэтому лучше его зарегистрировать.