ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Требования к содержанию договора аренды
Доброго времени суток.
вопрос связан со следующей ситуацией.
составлен договор аренды нежилого помещения. в принципе ничего особенного. можно сказать. что чуть ли не "стандартная" форма как их навалом в консультант+.
при подаче на регистрацию в росреестр начинают мозг парить, что договор составлен не правильно. и это "ошибка", по мнению регистратора, выражается в том, что реквизиты сторон договора указаны в самом конце договора. а по мнению регистратора, , реквизиты должны быть в обязательном порядке указаны в начале договора вместе с со всеми данными сторон (типа: фио, паспортные данные, год рождения и т. д.... с одной стороны, именуемый арендодатель и ооо "х" огрн, инн, местонахождение, банковские реквизиты.... с другой стороны. именуемый. . арендатор...) .
так вот. какая нахрен разница, говорю регистратору, в каком именно месте эти же самые данные указаны. они же ведь указаны - в конце договора в разделе "реквизиты сторон".
регистратор что то там даже на какое то постановление пленума вс рф сослался, якобы там разъяснено, что реквизиты надо писать не в конце, а именно в начале. . чуть ли мол не унифицированная форма существует. . от которой никак нельзя отклоняться!
бред! м
но всё ж хочу спросить. а то ведь я смотрю, в росреестре не мне одному так мозги парят и даже возвращают людям обратно договоры как "не правильно составленные"!
Ответы сообщества 1
Ответить
Не существует никаких унифицированных форм, это глупость. существуют существенные условия, установленные в законе, которые должны присутствовать в договоре и существуют требования к документам, установленные фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.. . а регистратор пусть не просто говорит, а даст вам официальный письменный отказ в регистрации и назовет вот это самое в качестве причины отказа. пусть придерживается требований административного регламента. а вы с этим отказом пойдете в суд и оспорите его. хотя, скорее всего, вам всю эту лабуду говорит какой-нибудь чиновник, сидящий на приеме документов, а вовсе не тот, кто будет проводить юридическую экспертизу. возвращать, кстати, документы по этому основанию. т. е. не брать их от заявителя не имеют права.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.