ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
На какие статьи и каких законов нужно ссылаться в иске в данной ситуации?
Год назад мой знакомый попросил дать ему пожить в моей собственной квартире на две недели. я впустил его. сам я в квартире в этой не живу.
через две недели он отказался выезжать и проживает в моей квартире на незаконных основаниях уже год.
сейчас в производстве суда рассматривается иск о его выселении. однако я хочу уточнить иск требованиями о взыскании с него коммунальных платежей, которые он потреблял всё это время (а я за него их платил) и самое главное - арендной платы за каждый месяц проживания (оценку я уже сделал) .
вопрос на какие статьи и каких законов ссылаться в иске в данной ситуации?
спасибо
Ответы сообщества 1
Ответить
Ст. 30 жк рф: собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
ч. 7 ст. 31 жк рф: гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
ч. 2 ст. 153 жк рф: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
ст. 606 гк рф: по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
п. 1 ст. 609 гк рф предоставляет возможность гражданам (физическим лицам) заключать договоры аренды между собой как в письменной, так и в устной форме, но последняя допустима лишь при сроке аренды не более года.
договор аренды заключается на срок, определенный договором. если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
ст. 616 гк рф арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. включает в себя:
- хол гор воду;
-водоотвод;
-эектро;
-газ;
-отопление.
в исковом заявлении, при обращении в суд, вам нужно было указать на факт "неуплаты коммунальных услуг" и к иску приложить документы (доказательства) и истребовать их с ответчика.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.