Всегда ли земля переходит в собственность покупателя помещения в здании (подробности вн.)

Мы продали гражданину помещение (10 кв. м. ) в здании. остальная часть здания (550 кв. м. ) осталась в нашей собственности. земля в собственность покупателя не передавалась, да он и не выказывал желания. покупатель обратился в районный суд о признании за ним права собственности на землю. наша позиция основана на

ст. 35 ч. 4 п. п. 1 земельного кодекса рф, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев когда имеет место отчуждение части здания, строения, сооружения.

судья сомневается мотивируя тем, что росреестр должен был сам, помимо нашей воли зарегистрировать за покупателем право на землю в момент регистрации права на помещение (правда судья не подтверждает свое мнение нормами права) .

было аналогичное дело в арбитраже, там суд нашу позицию принял и отказал покупателю в аналогичном споре.

коллеги, прошу вашего мнения.