Вопрос к юристам. как быть?

Добрый день. 13 ноября 2013 года мною переданы ответчику денежные средства в размере 220 000 рублей, в счет покупки жилого дома и земельного участка. однако договор купли-продажи не состоялся, а деньги мне до сих пор не вернули. 10 сентября подал иск в суд. имеется расписка (написанная от руки ответчика) , и все необходимые документы по делу. в нотариусе расписку отказались принять, сказали что во-первых ответчик находится сейчас не в городе (в чечне) и во-вторых что должен быть договор о заеме и удовлетворить расписку они не могут. подскажите пожалуйста как мне быть? заранее большое спасибо