Должны ли заплатить неустойку?

Здравствуйте, уважаемые юристы. помогите советом. мы в феврале 2011 заключили договор участия в долевом строительстве с x. согласно данному договору срок передачи объекта 31 марта 2012 года. летом 2012 года застройщик х был признан банкротом. в сентябре 2012 года застройщик х и новый застройщик у подписывают два договора: договор на передачу функций заказчика застройщика и договор уступки прав и обязанностей арендатора по договорам аренды. согласно договору на передачу функций застройщика, новый застройщик у обязуется передать участникам строительства объекты в срок предусмотренный договором о долевом участии.
вопрос: можем ли мы требовать неустойку за просрочку с застройщика у, т. к объект даже не достроен и достраивать его не собираются. у нас сейчас идет суд, судья говорит, что наши права не нарушены и что мы вообще не дольщики, т. к ни каких дополнительных соглашений с у у нас нет. т. е с застройщиком у у нас вообще отношения не урегулированы. но согласно договору на передачу функций заказчика застройщика, застройщик у обязуется заключить доп. соглашение, достроить объекты и передать их участникам долевого строительства. помогите советом.