Как арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке .при продаже помещения?
Москва · 09.04.2015 · 50 просмотров
Арендуем помещение до окончания договора 4 месяца. доходят слухи, что арендодатель продает помещение конкурентам, нам об этом пока ничего не сообщает. как быть в таком случае? в какой срок должен известить, ведь мы при этом несем большие убытки. арендуемая площадь 100кв. м., оплата производится ежемесячно, без опозданий.
Ответы сообщества 1
ЭП
Для расторжения договора аренды у него нет оснований.
он продаст как есть и права арендодателя перейдут к покупателю на тех же условиях что и в договоре аренды, который через 4 месяца решит что с вами делать, продлевать аренду на тех же условиях, либо поднять/уменьшить цену аренды либо не заключать с вами новый договор аренды.
Похожие вопросы
Вопрос про енвд при торговле
Вопрос про енвд при торговле если кто может,поясните,плиз открываем магазин (помещение в аренде) арендуемая площадь - ок.90 квадратных метров, деятельность (продажа одежды) попадает под енвд, но физическим показателем при расчете енвд яв...
Вопрос про енвд
Вопрос про енвд если кто может,поясните,пожалуйста. открываем магазин (помещение в аренде). арендуемая площадь - ок.90 квадратных метров, деятельность (продажа одежды) попадает под енвд, но физическим показателем при расчете енвд являетс...
Расторжение договора аренды помещения в одностороннем порядке.
Существует договор аренды нежилого помещения. в договоре есть ссылка, что сторона, расторгающая договор в одностороннем порядке обязана уведомить другую за 45 дней. порядок уведомления не определен. арендодатель настаивает, что бы была п...
Арендодатель требует установить вытяжку.
Арендодатель требует установить вытяжку. Мы арендуем автосервис. Арендодатель заложил кирпичом вытяжку, т.к. она не указана на плане помещения. Якобы это самострой. И вынуждает нас за свой счёт делать новую. В договоре об этом ни слова н...
Имеет ли право арендодатель требовать от аптеки освободить помещение на неопределенный срок для проведения капитального
Имеет ли право арендодатель требовать от аптеки освободить помещение на неопределенный срок для проведения капитального арендуем помещение. задержек по оплате аренды нет. капитальный ремонт сроками не определен. как быть? требуют освобод...
Помогите с практикой по аренде
Ситуация: арендаторы пропали и не появлялись в помещения до момента окончания действия договора (за 8 месяцев), арендодатель не долго думая в пустующее помещение вселяет других арендаторов, не дожидаясь когда закончится действие предыдущ...
Может ли арендодатель сдать помещение арендованное на год раньше срока.
.арендатор на год сдал помещение в аренду на год с февраля ,до конца окончания аренды осталось еще 8 месяцев.сегодня он потребовал до 10 мая освободить помещение, так во второй половине помещения он оборудовал еще один торговый зал. ссыл...
Что делать если арендодатель не впускает в офис.
Что делать если арендодатель не впускает в офис. за аренду арендодатель попросил наличными сразу за два месяца вперед. я заплатила за три(февраль, март, апрель). взяла расписку с арендодателя. после был составлен договор по аренде помеще...
Имеет ли право арендодатель при неуплате арендатором арен.платы не допускать арендатора в арен.помещ
Имеет ли право арендодатель при неуплате арендатором арендной платы не допускать арендатора в арендованное им помещение?
Имеет ли право арендодатель нежилого помещения брать пени за задержку залога за последний месяц?
Имеет ли право арендодатель нежилого помещения брать пени за задержку залога за последний месяц? по договору есть пункт, что за просроченные платежи пени идёт, но при этом не обозначено точно, когда надо заплатить депозит. к тому же у ар...
Взыскание арендной платы
Можно ли после окончания срока договора аренды взыскать арендную плату с арендатора если арендодатель не дает доступа в помещение
Вправе ли арендодатель не возвращать залог при одностороннем отказе арендатора от обязательств по договору аренды жилья?
Вправе ли арендодатель не возвращать залог при одностороннем отказе арендатора от обязательств по договору аренды жилья?
Ситуация с арендуемым помещением.
Предприятие сдавало в аренду помещение (по акту приема-передачи только помещение в приложениях зафиксировано) , после окончания срока аренды дали только 20 дней на освобождение помещения (по договору 30), а также арендодатель заявляет о ...
Затопили помещение
Затопили помещение Не знаю в какой раздел обратиться, поэтому пишу сюда. Арендуем подвальное помещение , оборудованное под студию звукозаписи, договор оформлен на физ.лицо, рядом с нами сейчас делается кафе (пока на стадии ремонта). Оба ...
Недобросовестный арендодатель
Мы снимаем помещение в подвале, арендодатель нас затопил, прорвало отопление, мы понесли убытки, поврежден товар и оборудование, по договору арендодатель не несет ответственность за наши вещи, но кто должен нести ответственность, куда ид...
Обязан ли арендодатель нежилого помещения обеспечить беспрепятственный доступ в помещение арендатору?
Обязан ли арендодатель нежилого помещения обеспечить беспрепятственный доступ в помещение арендатору? снимаю помещение больше года, в одном зале три арендатора. при этом ключи от помещения есть только у отдела быт. химии и дет. товаров, ...
Подскажите, кто Арендатор или Субарендатор несет ответственность за сохранность имущества Субарендатора?
Подскажите, кто Арендатор или Субарендатор несет ответственность за сохранность имущества Субарендатора? Мы арендуем помещение на территории завода (цех), пропускная система, охрана. По договору "Арендодатель не несет ответственности за ...
Спор с арендодателем.
Имеет ли право арендодатель при досрочном расторжении договора аренды по его инициативе, выселить нас из помещения и сдать это помещение в аренду 3м лицам если мы подали иск об обжаловании решения арендодателя о досрочном прекращении пра...
Удовлетворит ли суд иск?
Удовлетворит ли суд иск? в соответствии с договором аренды зао "атлант" (арендодатель) передало в аренду ооо "закусон" (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. поскольку указанное помеще...
Удовлетворят ли иск?
В соответствии с договором аренды ЗАО "Атлант" (арендодатель) передало в аренду ООО "Закусон" (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку указанное помещение ранее занимала парикм...
Прав ли арендодатель?
Был заключен договор аренды на срок 9 месяцев, по заключении договора был совершен платеж за первый месяц аренды и гарантированый платеж за последний месяц. аренда платилась исправна в течении 6 месяцев. на 6 месяце арендатор в усной фо...
Должен ли арендодатель выплачивать неустойку
Должен ли арендодатель выплачивать неустойку в размере месячной арендной платы, если наймодатель сам расторгает договор по причине того, что продал снимаемое помещение. при этом не дает 30 дней для поиска нового жилья, как прописано в на...
Как открыть счет на арендуемую площадь? кто будет иметь доступ к счету?
Арендуемая площадь находится в общедолевой собственности.на нее вселяется диспетчерская жко.арендную плату необходимо вносить на счет.
Может ли арендодатель поднять плату за аренду в 2 раза и за проход в 9,5 раз без указания причин?
В останов. павильоне я и еще неск-ко арендаторов арендуем торг. точки от 3,5 до 10 кв.м. договор бессрочный, спец. усл-ий расторжения не прописано, кроме, стандартных, предусмотренных законодательством. занимаем данную площадь 3 года, с...
Может ли арендодатель поднять плату за аренду в 2 раза и за проход в 9,5 раз без указания причин?
В останов. павильоне я и еще неск-ко арендаторов арендуем торг. точки от 3,5 до 10 кв.м. договор бессрочный, спец. усл-ий расторжения не прописано, кроме, стандартных, предусмотренных законодательством. занимаем данную площадь 3 года, с...
Может ли арендодатель поднять плату за аренду в 2 раза и за проход в 9,5 раз без указания причин?
В останов. павильоне я и еще неск-ко арендаторов арендуем торг. точки от 3,5 до 10 кв.м. договор бессрочный, спец. усл-ий расторжения не прописано, кроме, стандартных, предусмотренных законодательством. занимаем данную площадь 3 года, с...
Может ли арендодатель поднять плату за аренду в 2 раза и за проход в 9,5 раз без указания причин?
В останов. павильоне я и еще неск-ко арендаторов арендуем торг. точки от 3,5 до 10 кв.м. договор бессрочный, спец. усл-ий расторжения не прописано, кроме, стандартных, предусмотренных законодательством. занимаем данную площадь 3 года, с...
Может ли арендодатель поднять плату за аренду в 2 раза и за проход в 9,5 раз без указания причин?
В останов. павильоне я и еще неск-ко арендаторов арендуем торг. точки от 3,5 до 10 кв.м. договор бессрочный, спец. усл-ий расторжения не прописано, кроме, стандартных, предусмотренных законодательством. занимаем данную площадь 3 года, с ...
По поводу договора о съеме офисного помещения
По поводу договора о съеме офисного помещения ситуация следующая: было снято офисное помещение в торговом центре на цокольном этаже. при съеме помещения арендодатель говорила, что проходимость народа хорошая - на самом деле проходимости ...
Аренда нежилого помещения!
Аренда нежилого помещения! физик сдает в аренду нежилое помещение ип-ку для торговой деятельности! возможно ли: 1) не указывать в договоре аренды целевое назначение арендованного помещение, то бишь для торговли сдаю? если все таки нужно,...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.