Будет ли действительна дарственная после продажи квартиры?

Чтобы вам стало понятно, то "сделать дарственную", в переводе на правильный язык, означает подарить, то есть совершить сделку дарения. если такая сделка состоялась, а она оформляется договором дарения, и право собственности одариваемого подлежит государственной регистрации, то одариваемый становится одним из совладельцев квартиры, с соответствующей долей в праве собственности. это значит, что вся квартира целиком может быть продана только с участием всех собственников, в том числе и этим новым собственником. а каждый собственник в отдельности может распорядиться только своей долей.