Взыскать убытки

Здравствуйте. наше ооо в 2012 году заключило договор аренды стены на установление рекламных конструкций с тсж, они нам предоставили все необходимые документы на имущество. с 2012 по 2014 год они нам выставляли счета и мы исправно их оплачивали. в 2014 на наше ооо подает в суд другая организация о взыскании неосновательного обогащения, в ходе суда оказалось что тсж является собственником не всего имущества и что часть арендной платы оно взимало незаконно. наше ооо заключило мировое соглашение с организацией-собственником, которая на самом деле является собственником части помещения. заключили мы мировое соглашение так как они нам в 2013 году писали претензию, что мы не тем платим, мы не как на нее не отреагировали поэтому стали недобросовестными арендаторами. но выяснилось что тсж еще в 2012 года узнало что оно не является собственником но при этом выставляли нам счета. судья сказал что по пункту 12 постановления № 13 от 25.01.2013 собственник может обратиться к недобросовестному арендодателю или к нам как к арендатору. но в этом же постановлении написано, что иск арендатора о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом, удовлетворению не подлежит, то есть получается что мы заплатили два раза и тсж и настоящему собственнику? можем ли мы как-то подать в суд на тсж на возмещение убытков, которые мы понесли когда уплатили деньги по мировому соглашению?