Можно ли в договоре ссылаться на документ или условия, не являющиеся частью договора?

Что если прописать в договоре аренды условия, связанные с неким внутренним регламентом арендуемого объекта? допустим, как-то так:

1. [некие внутренние условия и прочие нюансы взаимодействия] согласуются сторонами в рамках установленных в п. x и п. y ограничений до заключения договора и вносится арендодателем во внутренний регламент [объекта аренды] (далее – «регламент»).
2. регламент не является неотъемлемой частью договора. изменение регламента может быть произведено без внесения изменений в договор.
3. [некие нюансы взаимодействия сторон, согласованные в регламенте] могут быть изменены в любое время по обоюдному согласию сторон в их общих интересах с учетом [иных обстоятельств] при условии обеспечения арендодателем гарантируемых договором [обязательств арендодателя].
4. актуальная копия регламента предоставляется арендатору для ознакомления до заключения договора. подписывая договор, арендатор подтверждает свою осведомленность с регламентом, включая возможность и условия его последующей коррекции.