Является ли не внесение залога, основанием для расторжения договора аренды жилого помещения по законодательству РФ

Является ли не внесение залога, основанием для расторжения договора аренды жилого помещения по законодательству РФ В договоре прописано внесение залога со второго месяца проживания, Арендатор условие это не выполнил. Является ли это существенным основанием для одностороннего расторжения договора через суд арендодателем. Спасибо.