Отмена договора дарения

Моя мама до брака купила дом, стоящий на муниципальном участке земли. потом вышла замуж за моего отца. при разводе подарила дом отцу ( 91 год). причем он тогда просто угрожал и она отдала. никаких заявлений не писала. дом сгорел, отец погиб при пожаре. и хотя у нас всегда были хорошие отношения и он меня очень любил, завещание оказалось написано на старшего брата отца. хотя отец мне говорил, что написал на меня и бабушку. но показать не мог, говорил, что не знает где оно лежит и кто то его забрал. дома нет. остался фундамент. земля муниципальная. мама 2 года болеет, не работает, за квартиру долг 300 тыс. может ли она сейчас отменить договор дарения по каким либо основаниям: 1. ухудшение мат. положения дарителя, 2. причинение одариваемым ущерба имуществу. при этом маме этот дом был действительно настолько дорог, что сейчас она пытается хотя бы взять в аренду под огородничество кусок сада. в этом доме родилась я, и до пожара в нем сохранялись даже розетки, установленные в то время. или просто шансов нет.... пункта об отмене дарения в случае смерти одариваемого раньше дарителя, нет.