Позвонили из автосалона (стоянки) и сказали что есть покупатель на мой авто.

Приехал я, покупатель осмотрел авто и поторговавшись сказал - беру! всё дело было через посредника- автосалон, которому будущий владелец заплатил 25000 за их услуги. салон со мной составил договор, что берет у меня авто, в случае срыва сделки покупателю деньги не возвращаются, а я могу забрать автомобиль и т. д... взяли оригиналы документов и ключи (одну пару), сказали что на след. день приезжаем с покупателем и оформляем договор купли-продажи, на следующий, т. к очередь машин, в этот день не успеют сделать диагностику и прочее.. на след. день позвонил менеджер и сообщил что у покупателя не хватает денег, он сейчас оформляет кредит и через несколько часов позвонит мне. вопрос собственно в чем: не попахивает ли это подставным покупателем, для того чтобы заполучить мой авто на стоянку, с которым составили акт о невозмещении тому денег в случае сорванной сделки липовый.. (так, между собой, знакомые, нарисовали бумажку и порвали после заключения договора со мной). в договоре как-то размыто написано про 25000 комиссии, не указано кому их платить в пункте 2-цена, а на словах было сказано что я получу на руки цену прописанную в договоре, но в п. 3 указано что комитент, т. е. я, должен уплатить комиссионеру, т. е салону, эту комиссию! думаю, развод? сталкивался ли кто-то с такой ситуацией?