Помогите, пож-та, разобраться в ситуации...

В 2х комнатной квартире живет женщина (собственник), у которой 2е дочерей - старшая и младшая. обе вышли замуж, старшая раньше и осталась жить с мужем в родительском доме (родив в последствии 2х детей), младшая забеременела, вышла замуж и переехала. спустя какое-то время умирает старшая сестра, по закону доли квартиры наследуют ее мать, муж и дети, все отказываются от наследства в пользу отца, который остается проживать в этой квартире, в том числе и мать покойной. после этого мать решает, понимая что квартира после ее смерти может закрепиться только за семьей старшей дочери (считая это не справедливым) решает подписать дарственную, чтобы младшая, как и муж старшей дочери, тоже получила что-то после ее смерти. в итоге младшая становится, как и муж старшей собственником ½, (в реале 2е равных комнаты делят пополам). через какое-то время мать умирает. мужчина остается в квартире 1, чувствуя себя хозяином.
дочь решает продать комнату т. к. не представляет, как посторонние люди, имеющие не очень хорошие отношения будут жить вместе. мужчина отказывается, ссылаясь на то, что жить ему негде, квартира козырная и, что они с женой всю жизнь прожили в этом доме и младшая сестра в нее (квартиру) копейки не вложила. что сестре делать в этой ситуации?