Спорные отношения с соседями.

Изучайте

снипы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. снипы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как вашего дома, так и домов ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..
с чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у вас на руках. проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с рви ижс (индивидуально-жилищное строительство) или кжс (комплексное жилищное строительство).
когда вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «строительные нормы и правила» - или просто снип). в снип 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).
планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.
заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в уставе вашего днп – это позволит вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими ваши ценностные ориентиры.
что можно располагать на своём земельном участке? жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).
чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. если ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для вас и для них варианты будущих построек будет несложно.
итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. от хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (это тоже жестко регламентируется снипами с целью предотвращения пожаров).
когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?
если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).
не забывайте и о противопожарном р