Здравствуйте! могу ли я избежать возврата аванса и выйти с встречным иском о выплате компенсации за упущенную выгоду?

Я приобрела квартиру на выгодных условиях в рассрочку с целью ее дальнейшей реализации по рыночной цене. у меня был покупатель с которого я взяла задаток, затем появился другой покупатель предложивший большую сумму. я вернула первому покупателю задаток в двойном размере, а с второго покупателя взяла аванс вместо задатка. в итоге покупатель по надуманным причинам якобы сомневается в юр. чистоте квартиры отказывается от сделки и требует с меня обратно аванс. я ему отдала 50% аванса а остальное платить отказалась. в итоге из за того что было упущено время и мне нужно было возвращать деньги за квартиру мне пришлось продать ее по цене ниже рыночной. второй покупатель подал иск в суд о возврате аванса. могу ли я избежать возврата аванса и выйти с встречным иском о возмещении компенсации за упущенную выгоду?