Если срок действия договора субаренды превышает срок договора аренды.

В соответствии с гражданским кодексом рф, если для признания сделки недействительной, требуется решение суда, то такая сделка является оспоримой. если же сделка является недействительной по закону, т. е. нормы права прямо указывают на такие обстоятельства, при наступлении которых, условия сделки становятся недействительными, то сама сделка считается ничтожной и в доказательстве этого не нуждается.
так, законом установлено, что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.