Мировое соглашение в гражданском суде

Мировое соглашение в гражданском суде если истец согласился на мировое соглашение, что он отказывается от своих исковых требований об оспаривании завещания если ему будет предоставлено пожизненное проживание в оспариваемой квартире. в судебном заседании ответчик (собственник квартиры), на такое мировое соглашение согласился. в определении суда сказано, что ответчик разрешает истцу пожизненное проживание в спорной квартире. вопрос следующий, а если ответчик решит продать, обменять, подарить и т.д. квартиру значит меняется собственник и он может выселить истца т.к. у него ни каких обязательств перед истцом нет. в рег.палате, юрист сказала, что согласно определения суда, обременение на квартиру наложить нельзя. как правильно поступить, что бы истцу не оказаться на улице?