Что если не хотят возвращать или распорядились моим оборудованием по своему усмотрению?

Я снимала офис в бизнес центре. остался долг по аренде. обсудили и решили так. я выплачу долг, заберу оборудование... так скажем оно временно в залоге, потому что вывезти не дают. так же обсудили, если помещение будет востребованным, то наше оборудование будет перемещено в другое свободное помещение. дело в том что в связи с кризисом покупателя я так и не смогла найти и всё это дело стояло год. я приезжала весной туда, администратора не было, он был в отпуске. в офисе практически ни чего не оставалось. кабинеты все закрыты на замок. солярий был описан. теперь я наблюдаю что в соц. сетях у салона который теперь там есть имеется услуга солярий, и кабинет в котором он находится или находился открыт (уже без описи). хотелось бы знать, могут ли мне не вернуть оборудование и на каких основаниях!? могу ли я могу претендовать на оплату долга в счет аренды и\или использования моего оборудования? куда обращаться в крайних случаях?