Какие суммы и по каким основаниям (их должно быть 2!) может требовать риэлторская компания у продавца? (описание внутри)

Доброго времени суток!
помогите с задачей: "риэлторская компания заключила договор задатка и оплатила 500$ в качестве задатка с продавцом квартиры. в назначенное время продавец не приходит и окончательный договор купли-продажи, таким образом, не заключается.
вопрос: какие суммы и по каким основаниям (их должно быть 2!) может требовать риэлторская компания у продавца?".

с 1-ым основанием я разобралась - будет выплачен двойной размер задатка из-за неявки продавца в момент подписания окончательного договора купли-продажи.
а вот со 2-ым основанием проблемки:)