Как взять дарственную без последующей прописки ответчика?

После того, как ответчик не смог симулировать сумасшествие он предложил истцу в дар 1\2 однокомнатной квартиры с обременением - внучкой, которую некуда прописать. если же всё-таки ответчик - родитель все-таки сможет прописать дочь в ином месте и отдаст юридически чистую квартиру, то где гарантия, что после получения дарственной и закрытия уголовного дела ответчик не пропишет в квартиру дочь обратно, что сделает невозможным или осложнит продажу жилплощади?