Что делать если арендодатель не составляет договор аренды с правом выкупа?

Дочь, по объявлению, взяла дом с правом выкупа, дом старый ни воды, ни нормальный проводки света нет, отопление печное ..но одна печь не работает, хотя в объявление было написано что печи все в рабочем состояние... арендодатель взял месячную оплату 6 тыс, без договора с обещание приехать и оформить договор, приехал в положенный срок... вывез имущество и строй матерьяла, договор не составил.... документы не предоставил, а без них ни воду ни свет не веду,... что и как поступить? как составить договор? в объявлени было написано ..продаётся дом, в рассрочку, есть кое какая мебель и строй материала, все оставим, заходите и живите, платя ежемесячно.... вот теперь в ступаре и не заем что делать