Покупатель оставил задаток. прошло полтора месяца покупатель, кормит завтраками. продал участок другим. как поступить?

Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, установлены ст. 381 гк рф.
в зависимости от того, по вине чьей стороны обязательство не было исполнено надлежащим образом, возможно два последствия:
1. если обязательство не исполнено по вине стороны, давшей задаток, он остается у другой стороны;
2. если обязательство не исполнено по вине стороны, получившей задаток, он возвращается в двойном размере.
в данной ситуации закон на вашей стороне).