Возникновение права собственности на земельный участок при разделе совместно нажитого имущества

С какого момента возникает право собственности на земельный участок и дом на нем, купленные до 1991 года - с момента заключения договора купли-продажи или с момента регистрации права собственности по новому законодательству?
предмет договора купли-продажи - дом на земельном участке (в тексте договора указан как "домовладение").
согласно постановлению правительства российской федерации от 6 мая 2011 г. n 354 "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" домовладением признается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты). таким образом, по мнению департамента недвижимости, в соответствии с вышеуказанным постановлением домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения" = земельный участок входит в понятие "домовладения".
на момент покупки гражданин не состоял в браке. на момент регистрации права - состоял. будет ли участок являться совместно нажитым имуществом или нет?