ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Кто страхует памятники архитектуры?
Наше предприятие арендует помещение у администрации города. здание, которое мы арендуем, является памятником архитектуры. по договору аренды, у нас прописано что мы, как арендаторы, обязаны застраховать недвижимое имущество, которое арендуем. скажите пожалуйста, влияет ли как-то то, что арендуемое здание является памятником архитектуры?
Ответы сообщества 1
Ответить
На мой взгляд ситуация следующая.
при заключении договора арендатору вменена обязанность страхования арендуемого недвижимого имущества. однако, на мой взгляд, эта обязанность должна была быть закреплена за арендодателем, а сам арендатор помимо арендных платежей по согласованию сторон обязан возмещать затраты арендодателя на страхование арендуемого объекта по соответствующим реквизитам.
к примеру такой порядок предусмотрен пп. 6 п. 2 ст. 15.1. закона московской области от 21 января 2005 г. n 26/2005-оз "об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в московской области" - организация использования объекта культурного наследия, находящегося в собственности московской области включает в себя страхование объекта культурного наследия.
другой пример. постановление правительства рф от 31 марта 2017 г. n 381-12 "о внесении изменений в государственную программу российской федерации "управление федеральным имуществом": обеспечение сохранности федерального имущества путем страхования рисков при его передаче в пользование третьих лиц, а также соблюдение охранных обязательств в отношении объектов недвижимого имущества, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов российской федерации.
как вывод: страхование оправдано, но в том случае, если оно осуществлено силами арендодателя. но по договору могут быть и другие условия.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.