ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Аренда и купля-продажа. помогите пожалуйста! срочно!

Москва15.09.201282 просмотров1 ответ

Аренда и купля-продажа. помогите пожалуйста! срочно! необходим договор аренды нежилого помещения. в последующем, когда арендодатель реорганизуется из оао в ооо это нежилое помещение должно быть продано тому же кто арендует. цена покупки здания известна уже на момент аренды и изменению не подлежит. арендная плата не засчитывается в счет цены помещения, т.е. это не выкупная цена, а отдельно оговоренная стоимость нежилого помещения. какой договор/договоры необходим(ы) в такой ситуации? как прописать в дог-ре аренды, что после реорганизации арендатор купит арендуемое помещение по такой-то цене. реорганизация еще не началась. договор лизинга в данной ситуации не применим, так как в аренду сдается нежилое помещение....сложность в том, что фактически и арендодатель и будущий продавец -одно и тоже лицо, (зао до реорганизации и ооо после)....и как зафиксировать покупную цену, по которой в будущем арендатор (будущий покупатель) купит арендованное им недвижимое имущество?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

15.09.2012

Можно предварительным договором купли-продажи, можно финансовой арендой (лизинг) и.др. Вариантов много. Все зависит от конкретных пожеланий и условий каждой из сторон. В договоре аренды, я считаю, не надо прописывать обязанность арендатора купить, ее можно прописать в предварительном договоре купли-продажи, обозначив момент покупки не конкретную дату, а наступления определенного события(реорганизация). Под предварительный договор можно внести аванс, в обеспечении оформить залог на помещение и т.д. Нюансов много, нужно все условия знать. Если хотите - обращайтесь через личку более подробно.