Обязан ли собственник жилья ухаживать за ним, делать ремонт, если не проживает в данной квартире?

Брат прописан в квартире с рождения, но около восьми лет назад, отучившись в институте, женился и из квартиры съехал. остались я с сожительницей и мать. с сожительницей я недавно разошёлся, но надо отдать должное-она и мыла и стирала и убирала-хотя прописана не была. брат за всё это время появился несколько раз появлялся просто так, посмотреть, ни разу в руки ничего не взял-ни тряпочку, ни веник ни чего вообще, хотя по документам вроде имеет 1/3 в квартире. ремонт во всех трёх комнатах+коридор, кухня, санузел и т. д. делаю сам и помощи от "собственника" не вижу, как в прочем и его самого.
можно ли его обязать ухаживать хотя бы за своей 1/3 частью (делать ремонт, или хотя бы выплачивать свою часть деньгами, стройматериалами и т. д.) или вообще лишить его права собственности, так как он за ним не смотрит, не ухаживает, мне же с его "молчаливого согласия" не дали прописать сожительницу, которая прожила в этой квартире десять лет и сделала гораздо больше, чем он за двадцать.