По договору домофонная дверь принадлежит домофонной компании и в случае расторжения они ее могут забрать. законно ли это?

Пп рф 491 п. 2г дверь входит в состав общедомового имущества. поэтому, что бы дверь стала имуществом домофонной компании необходимо провести собрание и собрать голоса и еще оформить протокол этого собрания надлежащим образом. так вот, думаю, что этот договор неправомерен. можете не платить, но как правило, просто не дают ключи от домофона и все равно вынуждают платить.