Договор купли продажи с пеней за просрок

Покупатель оборудования ( с переуступкой прав аренды) подписал договор купли продажи, подписал, что обязуется уплатить определённую сумму, в случае просрока пени за каждый день. оборудование передано не было ( был акт передачи на бумаге -перечень оборудования) покупатель взял на себя право аренды, заключив предварительный договор с хозяином помещения. и отказался в итоге от покупки, так как просто нет у него денег (16 дней искал, врал, что перечислил и прочее) теперь по факту имеем :оплата аренды вернулась на нас, бизнес стоял закрытым - убытки., что можно сделать с таким странным покупателем? по сей день врёт, что заплатит и аренду и за оборудование.