ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Помогите решить задачу по гражданскому праву!
Ооо "ромашка" имеет в собственности земельный участок. в бухгалтерии его стоимость значится, как 1млн рублей. ромашка решает продать участок лютику за 10млн.
как продать участок, не оплачивая налог или как его снизить?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если вы владели недвижимостью (квартирой, домом, земельным участком) больше трех лет и ее продаете, то подоходного налога не возникает
если недвижимость (квартира, дом, земельный участок) находилось в собственности у продавца более трех лет, то продавец полностью освобожден от подоходного налога при ее продаже, а также от необходимости подавать в налоговую инспекцию налоговую декларацию по форме 3-ндфл.
пример 1. гражданин а. купил в 2008 году квартиру, а в 2014 году он ее продал.
ему не нужно ни подавать налоговую декларацию в налоговую инспекцию, ни платить подоходного налога (ндфл), так как квартира находилась в его владении более 3х лет.
в общем случае срок владения жилой недвижимостью считается с момента регистрации права собственности, которая указана в свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимость.
однако существует значительное количество исключений из этого правила:
если квартира получена в наследство,
приобретена у жск,
несколько долей недвижимости приобретены в разное время и т. п.
все нюансы расчета срока владения недвижимостью (квартиры, дома, земельного участка) на момент ее продажи будут подробно рассмотрены в отдельном материале.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.