Помогите решить задачу! (за правильный ответ +10) )

Помогите решить задачу! (за правильный ответ +10) ) Гражданин Иванов заключил с агентством недвижимости договор, в соответствии с которым последнее обязалось подыскать для него земельный участок для строительства жилого дома. Иванов внес аванс в размере 50% стоимости предполагаемого участка земли с учетом цен, сложившихся на данный момент в пригородной зоне, и вознаграждение в размере 10% от предполагаемой стоимости земельного участка. агентство подыскало Иванову участок требуемых размеров у озера в деревне. стоимость участка составила меньшую сумму, чем было обусловлено договором. Иванов доплатил агентству недостающую сумму с учетом действительной стоимости участка. Агентство предъявило Иванову иск с требованием оплатить стоимость земельного участка в сумме определенной договором. Как должно быть решено дело?