О неотделимых улучшениях, произведенных арендатором.

Мы с арендатором договорились, что неотделимые улучшения помещения он проведет за свой счет и предъявлять мне (арендодателю) не будет. как это должно быть отражено в тексте? у нас сейчас написано арендатор проводит... ремонт и все такое..." за свой счет, но с согласия арендодателя". слова "за свой счет" этого достаточно, чтобы мне потом не оплачивать? я же согласую им перечень работ, вдруг они мне потом предъявят счет? ( по гк рф имеют право). может, лучше дописать конкретно " возмещению не подлежит"?