ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Прямо беда - помогите понять! вопрос по купле-продаже доли
Покупатель не хочет регистрировать договор купли-продажи (заверенный должным образом у нотариуса) объясняя тем, что передумал покупать и ему нужно вернуть его деньги. хотя сделка уже состоялась 2 месяца назад у нотариуса.
естесно, деньги уже все разошлись.. на чьей стороне право? на что он может сослаться для расторжения через суд? короче, что делать мне - как продавцу? еще раз продавать, так отказы от покупки этой доли всех сособственников уже ушли в сделку у нотариуса, заново их делать? кто должен это оплачивать?... ума не приложу...
Ответы сообщества 1
Ответить
В суд идите раз не хочет
статья 165. последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
(в ред. федерального закона от 07.05.2013 n 100-фз)
1. если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
4. срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.