Затопили соседей под нами

Добрый день, мы затопили соседей. соседи подали на нас в суд. мы не против возместить им ущерб, пытались договориться, но соседка, под нами, которую мы затопили сама сделала смету на 106000. (стоит учесть, что квартира убитая и раньше сдавалась). смета, которая противоречит акту управляющей компании, в которой ук указала повреждения. сейчас мы будем делать независимую экспертизу. скажите пожалуйста:
1. хозяйка говорит, что не будет нас пускать на независимую экспертизу. мы же имеем право там находиться?
2. что делать, если он себе сама испортила квартиру, чтобы смета соответствовала? будет ли независимая экспертиза учитывать акт управляющей компании, в котором описан ущерб? также у нас есть фото и видео после затопления.
3. судья сказала, что мы будем оплачивать (ответчик) экспертизу. в случае, если выяснится, что истец завысил смету, можем ли мы подать ходатайство на компенсацию независимой экспертизы? т. к. она указала в смете натяжные потолки и прочее, а у нее обычная водоэмульсионка. является ли это фактом обмана и представлением ложной информации?
спасибо.