20 лет назад продал гараж, сделку оформили у нотариуса и разошлись покупатель обещал дальше переоформить на себя.

А вы не рассматриваете вариант, чтобы в понятной форме разъяснить человеку, что вы теперь намерены кинуть его на "законных" основаниях?
каким образом вы не знаете, что являлись членом гск?
и почему вы с новым владельцем не переоформили членство у председателя после сделки?
один выходит из гск, другой вступает.
нехорошие у вас намерения после советов, вам данных. и вы с радостью хватаетесь за этот вариант.
какой налог вам прислали, 150 рублей?