После заключения договора безвозмездного найма жил. помещения (квартиры), обязан ли собственник оплачивать налог за

Сдачу квартиры в наем?
приветствую!
к самому вопросу есть ряд уточнений:
1. квартира в единоличной собственности. наниматель - близкий родственник собственника (родная сестра);
2. и, самое важное! безвозмездность найма - условная: наниматель (родная сестра) обязуется, после регистрации в квартире собственника, оплачивать потребленные нанималем лично услуги жкх по нормативным тарифам. при этом плата за пользование квартирой в договоре безвозмездного найма не предусмотрена. фактически также наниматель не выплачивает деньги собственнику.
в случае заключения договора найма на таких условиях, обязан ли собственник информировать налог. инспекцию о факте аренды квартиры и оплачивать налог за сдачу квартиры в наем?
спасибо. если не сложно, сошлитесь на законодат-во.