Здравствуйте! вопрос такой может ли физ. лицо самостоятельно продать квартиру администрации?

Есть нюанс. квартира поступает в муниципальную собственность - то есть, деприватизируется. чтобы муниципалитет выкупил квартиру, в бюджете на это должны быть заложены деньги, а бюджет верстается, как минимум, на год вперед. бывает, что приобретаются квартиры для льготников или по каким-либо программам по субвенции, но это тоже не в один день решается, а заранее планируется. поэтому здесь оборот квартир не такой гибкий, как на обычном рынке, администрация, как спецсубъект, совершает сделки с рядом особенностей. так, обязательна предварительная оценка квартиры, и, в некоторых случаях - торги.
это - если вы не умалчиваете об изъятии квартиры для муниципальных нужд и других институтах.
и иногда полномочия по приобретению жилья возлагаются на какой-нибудь муп и даже на частную организацию. им либо предоставляются для этих целей бюджетные деньги, либо это осуществляется в рамках исполнения многоходовых обязательств по какому-нибудь инвестконтракту. так что у вас - может быть и такая ситуация, тогда администрация будет отсылать продавца - именно к этой организации.