Продажа половину здания

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, может ли физическое совершеннолетнее дееспособное лицо продать половину от своего жилого дома, который ему принадлежит на праве собственности (физ. лицо - единоличный собственник дома)? если может, то как это осуществить, не говоря об обращении в росреестр, а именно документальное оформление.

p.s. в жилом доме режима общей долевой (и совместной собственности нет).