Заключения договора найма

Я снял квартиру, и при просмотре квартиры договорились что я составлю договор найма и наймодатель его подпишет, и спустя некоторое время я его составил, а наймодатель отказалась подписывать договор найма, отказалась предоставить документы о собственности, слушает соседей, которые тоже снимают квартиру, изменила условия оплаты, и требует деньги за раковину, которая окопалась сломана, что мне делать платить за раковину или нет? она когда пришла прилетели соседи, мне обсудить толком ни чего не дали, могу ли я съехать с квартиры без предупреждения, оставить ключи соседям