ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Агент заключил предварительный дог., но по основному договору стороны не пришли к соглашению. возвращается ли задаток?

Москва04.09.201562 просмотров1 ответ

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. в договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора.
далее будущие наниматель и наймодатель не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. в результате разногласий основной договор найма не заключён. по чьей вине не заключён основной договор найма? нанимателя? наймодателя? агента? должен ли наймодатель, согласно гк рф, вернуть задаток 30 000 руб.?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

04.09.2015

Если не было составлено соглашение о задатке, то уплаченная сумма считается авансом и подлежит возврату.
кстати задаток не может быть сам по себе, т. е. он уплачивается в счет обязательств по основному договору и если договор не был заключен, то указанная сумма не может фигурировать именно как "задаток".
все вышеописанное основано на моем представлении. могу ошибаться.
поэтому лучше все же проконсультироваться у очного юриста.