ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Что будет с капитальным строением в случае прекращения договора аренды зем. участка?
2004 год - у гск взят в аренду участок земли, построено капитальное строение 3 этажа. в 2010 продано. договор аренды истекает через 9 лет. если арендодатель (собственник) земли (гск) откажется продлевать (перезаключать) договор аренды или выставит заранее неприемлемые условия, то что будет со зданием? его придётся снести или возможны какие-то варианты? (выкуп земли или продажа здания арендодателю сейчас не рассматриваются, это может быть или не быть, вопрос принципиальный - что будет со зданием в случае прекращения договора аренды участка)
Ответы сообщества 1
Ответить
Капитальное строение оформлено?
участок сдавался с условием строительства на нем недвижимости?
если всё оформлено и договором аренды было обговорено — здание сносить не придется. будешь продолжать пользоваться, платя деньги собственнику земли (а может и бесплатно договоритесь).
а если тебе сдали землю под установку нескольких гаражей, а ты там настроил чего-то — придется сносить.
собственно, при незаконном строительстве, можно получить предписание на снос и до истечения срока аренды.
271 гк рф
собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.