ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Нарушения договора аренды квартиры

Москва23.03.202156 просмотров1 ответ

Со знакомым случилась не приятная ситуация:
снял квартиру, подписал договор, прожил месяц съехал (как и планировалось и обсуждалось с собственником), часть залога удержали.

во время сдачи квартиры собственнику и подписания акта возврата, собственник ссылаясь на то, что арендатор не предупредил о намерении съехать за 30 дней (кол-ва дней и штраф за это прописан в договоре) удержал часть залога.

после того как акт возврата квартиры был подписан и все разъехались, друг заметил, что в его копии договора не стоят даты окончания договора найма квартиры (фото)

в этом случае договор считается не действительным и законно ли удержание залога ?
по возможности, с ссылками на закон)

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

23.03.2021

Договор может быть признан недействительным при наличии обстоятельств, перечисленных в ст. ст. 171 - 179 гк рф. под какое из них попадает ваш случай? в остальном ваш знакомый мог и не соглашаться на такие условия найма жилья. сейчас в россии нет дефицита в жилье. а потому мог найти более удобные условия найма жилья. он же согласился с этими условиями. другое дело, что само удержание залога является незаконным, а потому если желает, пусть обращается с иском в суд. для взыскания удержанной суммы.