Есть ли смысл идти в суд с таким иском?

С физ. лицом был заключен договор аренды квартиры. по условиям договора арендатор платит арендодателю так называемый страховой депозит в сумме 65 000 рублей и в случае не уведомления в письменном виде о расторжении договора за 30 дней, арендодатель может забрать эту сумму себе. договор расторгнут досрочно и подписан акт возврата квартиры, но письменно арендодатель об этом за 30 дней извещен не был и обещал этот страховой депозит вернуть, но так и не вернул. если я обращусь с иском о возврате страхового депозита без письменного уведомления арендодателя есть ли перспективы взыскания этой суммы в г. москва.