Прошу помочь с решением вопросов со сдачей квартиры в найм

Ну так и писать надо в договор, что в квартире имеется и в каком состоянии находятся мебель, сантехника. и указывать пункт, если в квартире будет постоянное веселье в неположенное время, ругань, драки, пьянки- то извольте на выход с вещами. какого числа будет оплата за аренду жилья. понятное дело, чтоб была чистота в квартире. мы ещё добавляли пункт о том, чтоб не было никаких животных в квартире. и никаких курений. за 12 лет сдачи квартиры 2 раза выселяли неадекватных жильцов. одна пара молодая гульбища устраивала постоянные с кучей друзей-подружек, с драками и скандалами, а вторые не платили вовремя. всё, что укажете в договоре, понятное дело адекватные ваши требования, то и будет иметь силу в любом суде. это ваша квартира и ваши требования. а не нравится- пусть ищут другую квартиру и хоть там на ушах стоят сутками, если хозяину нравится. одна пара попросила внести пункт в договор, чтоб мы не шастали в квартиру в удобное для нас время с проверками. мы пошли на эти условия, потому как ребята сказали, что съехали с предыдущей квартиры именно потому, что хозяйка в любое время могла со своим ключом заходить в квартиру. но наши номера телефонов были у всех соседей. на всякий случай. вот и смотрите что вам нужнее из нашего опыта сдачи квартиры.