Подожгла дверь квартирантка-что можно сделать?

Подожгла дверь квартирантка-что можно сделать? ПО договору найма сдала квартиру на пол года Ивановой И.И.Она без моего ведома занималась субарендой(сдача по часам,суткам),что в договоре указано не было.В конце прожитого месяца,в ночь с 1 на 2 января,люди,кому она сдала квартиру подожгли входную дверь. Если бы не соседи,пошло бы дальше.Итог: полностью сгорела дверь и разбита дверца шкафа купе.Стоимость двери-15000 и шкафа -30000 возместить она отказалась. Что можно сделать? Я вызвала милицию,экспертиза поджога двери будет готова через неделю.Можно ли с этой экспертизой идти в суд по гражданскому иску возмещения ущерба и будет ли результат? И несет ли юридическую ответственность наниматель,если он занимался субарендой без ведома наймодателя? Заранее большое спасибо.