Нужен компетентный совет! Купил 1/2 участка. Канализация и вода оказались у соседа. Вправе ли он препятствовать эксплу

Зависит от содержания договора. Если в нем предусмотрено, что на купленной тобой 1/2 участка есть коммуникации - можно требовать от продавца определенных возмещений (расторжение договора и возврат денег, снижение цены и т.п.). С соседом опять-же нужно смотреть - он ведь имел преимущественное право покупки продаваемой доли - отказался ли он от него, на каких условиях, и пр. Существенно также, как распределялось право пользования коммуникациями между сособственниками до продажи доли.